Vermietung oder Eigennutzung
Nutzen Sie Denkmalimmobilien als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – mit maximalen steuerlichen Vorteilen und nachhaltigem Wert.
Wohnen und Investieren mit Stil
Aufwendig restaurierte Stuckdecken, kunstvolle Details und historische Fassaden verleihen Denkmalimmobilien ihren unverwechselbaren Charakter. Sie investieren in Immobilien mit Geschichte, Individualität und nachhaltigem Wert.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – Denkmalimmobilien bieten Ihnen eine einzigartige Kombination aus Lebensqualität und wirtschaftlichem Potenzial.
Steuerliche Unterschiede im Überblick
Vermietung
- 8 Jahre je 9 % Abschreibung
- Weitere 4 Jahre je 7 %
- Zusätzlich Abschreibung der Anschaffungskosten
Eigennutzung
10 Jahre lang bis zu 9 % Abschreibung der Sanierungskosten möglich.
Maximale Rendite durch die richtige Strategie
Besonders attraktiv sind Objekte mit hohem Sanierungsanteil, da hier die steuerlichen Vorteile optimal genutzt werden können.
Wichtige Voraussetzung
Alle Sanierungsmaßnahmen müssen vor Beginn mit der Denkmalbehörde abgestimmt werden. Nur so können steuerliche Vorteile genutzt werden.
Die richtige Entscheidung treffen
Die Rentabilität hängt von Kaufpreis, Lage, Mieteinnahmen und persönlicher Situation ab.
Individuelle Beratung
Lassen Sie sich beraten, welche Strategie für Sie optimal ist.
Projekte
- Auszug unserer Projekte
- Leipzig
- Potsdam
Ihre Partner für sorgenfreien Vermögensaufbau
Anna Cianci
Fachwirtin für Finanzen & Versicherungen
"Ich begleite Kunden bei der Strukturierung und Umsetzung individueller Finanzierungslösungen. Mit fachlicher Präzision, Klarheit und einem Blick fürs Wesentliche - von der Analyse bis zum Abschluss."
Firmin Nlom
Business Administrator
"Verantwortlich für die strukturierte Abwicklung administrativer Prozesse sowie die effiziente Unterstützung operativer Geschäftsabläufe. Sicherstellung reibungsloser interner Abläufe durch präzise Organisation, Datenmanagement und koordinative Schnittstellenarbeit."
Joy Ibhaze
Vertriebsassistenz & Marketing
"Verantwortlich für die effiziente Unterstützung des Vertriebs sowie die strategische Planung und Umsetzung zielgerichteter Marketingmaßnahmen. Ich fungiere als Schnittstelle zwischen Kunden, Vertrieb und Marke zur Sicherstellung eines professionellen Auftritts und nachhaltigen Geschäftserfolgs.“
Nadine Zander
Immobilienanlage Spezialistin
"Als Spezialistin für Denkmal- und Anlageimmobilien zeige ich Ihnen, wie Sie Ihre Steuerlast nachhaltig in Vermögen umwandeln. Mit fundiertem Know-how und einem klaren Fokus auf Wertsteigerung begleite ich Sie auf dem Weg zu langfristigen Erfolg."